施工事例 ｜ 屋根葺き替え工事

宇都宮市で屋根工事・雨漏り修理を行っている株式会社KIZUNAです。今回は、田園に囲まれた宇都宮市【要確認：地区名】のお住まいで行った屋根葺き替え工事をご紹介します。

「昔ながらの波板屋根、そろそろ限界かな」「アスベストが入っていたらどうしよう」——築年数の経ったお住まいでは、こうしたご不安をよくお聞きします。この記事では、実際の工事の流れに加えて、2026年のいま、屋根工事を考えるうえで知っておきたい法律・補助金・費用まで、地元の屋根屋としてわかりやすくまとめました。

なぜ塗装やカバー工法ではなく「葺き替え」を選んだのですか？

結論：既存の波板の劣化が全体に進んでおり、屋根を下地からつくり直して軽量化する方が、この先の安心につながると判断したためです。

施工前の写真のとおり、波板の表面は全体的に色あせ・汚れが進み、屋根の頂部（棟）を覆う板金は塗膜がはがれてサビが出ていました。塗装は表面を保護するメンテナンスなので、屋根材そのものが傷んでいる段階では効果が長続きしにくくなります。

また、波板は屋根の骨組みに直接留め付けられていることが多く、上から金属屋根を重ねる「カバー工法」に必要な下地がない場合があります。今回は既存の屋根を撤去し、下地・防水シートから新しくつくり直す葺き替えを選びました。【要確認：実際の判断理由があれば追記】

葺き替えとカバー工法、どちらを選べばいいですか？

結論：下地の傷み具合と、屋根の重さ・予算のどれを優先するかで決まります。

	葺き替え（今回）	カバー工法
工事内容	古い屋根を撤去して新しくする	古い屋根の上に新しい屋根を重ねる
下地	点検・補修・新設ができる	既存の下地を活かす（傷みが大きいと不可）
屋根の重さ	軽い屋根材に替えれば軽くなる	二重になる分、重くなる
費用・工期	撤去・処分費がかかる分、高め・長め	撤去が少なく、抑えやすい
向いている家	下地まで傷んでいる・長く住み続けたい	下地が健全・費用と工期を抑えたい

どちらが合うかは、屋根に上がって下地の状態を見ないと判断できません。KIZUNAでは無料の現地調査で写真をお見せしながら、両方の選択肢をご説明しています。

2026年のいま、屋根工事の前に知っておきたい3つのこと

① 古い屋根を撤去するなら、アスベスト事前調査は必須

大気汚染防止法と石綿障害予防規則により、建物の解体・改修工事では工事の規模や金額にかかわらず、アスベスト（石綿）の事前調査が必要です。さらに2023年10月からは、「建築物石綿含有建材調査者」などの有資格者による調査が義務になりました。また、請負金額が税込100万円以上の改修工事では、調査結果を国へ報告する必要があります。

古い波板（波形スレート）には、アスベストを含む製品が使われていることがあります。見積書に「石綿事前調査」の項目が入っているかは、業者選びの大切なチェックポイントです。今回の工事でも、着工前に事前調査を行ったうえで、法令に沿った方法で撤去・処分しました。【要確認：調査結果と撤去方法（例：含有あり／なし、手ばらし・散水による飛散防止など）】

② 2025年4月の建築基準法改正で、工事内容によっては建築確認が必要に

2025年4月の建築基準法改正で、木造2階建ての住宅などでも「大規模の修繕・模様替え」には建築確認の申請が必要になりました。屋根は「主要構造部」のひとつのため、屋根材だけでなく下地や骨組みまで広く交換する場合は、確認申請が必要になることがあります。

屋根材だけを替える工事やカバー工法は、一般に対象外とされていますが、最終的な判断は工事内容と行政の確認によります。KIZUNAでは、工事範囲を確認したうえで手続きの要否もご説明します。

③ 宇都宮市の補助金は「屋根の断熱」「耐震」が対象になる場合も

屋根の葺き替えそのものを対象にした宇都宮市の補助金は、2026年10月時点では確認できませんでした。ただし、次の制度が使える可能性があります。

※補助金は予算の範囲内・先着順で、年度途中に締め切られることがあります。必ず工事の契約前に、宇都宮市の担当窓口（住宅政策課・建築指導課）で最新の条件をご確認ください。

屋根葺き替え工事の流れ

1現地調査・アスベスト事前調査・お見積り

屋根に上がって劣化と下地の状態を確認し、有資格者による石綿事前調査を実施。写真をお見せしながら工法とお見積りをご説明します。

2近隣へのご挨拶・足場の設置

安全な作業と、ほこりや部材の飛散を防ぐために足場と養生シートを設置します。

3既存の波板・棟板金の撤去

調査結果に応じた方法で、割らずにていねいに取り外し、法令に沿って処分します。

4下地の補修・野地板の設置

骨組みの傷みを確認・補修し、金属屋根を葺くための下地板（野地板）を張ります。【要確認：実際の下地工事の内容】

5防水シート（ルーフィング）の施工

屋根の防水を担う大切な層です。重ね幅を守り、すき間なく張っていきます。

6ヒランビーの施工・棟や谷の板金仕上げ

軒先から棟へ向かって屋根材を葺き、棟や屋根の折れ目の板金を納めます。雨水が集まりやすい部分は特にていねいに仕上げます。

7最終点検・清掃・お引き渡し

仕上がりを確認し、施工中の写真とともに工事内容をご報告します。

宇都宮の屋根に「ヒランビー」を選んだ理由は？

結論：軽くてサビに強く、雷雨や夏の強い日差しが多い宇都宮の気候でも扱いやすい屋根材だからです。

ヒランビーは稲垣商事のガルバリウム鋼板製・横葺き屋根材です。金属屋根は瓦やスレートより軽く、屋根が軽くなるほど建物への負担が小さくなり、地震の揺れに対しても有利になります。表面には耐候性の高い塗膜があり、サビにも強いのが特長です。

宇都宮は年間の雷日数が約25日と東京のおよそ2倍で、「雷都（らいと）」と呼ばれるほど雷雨や突風の多い地域です。夏は北関東らしい強い日差しで、屋根の表面温度も上がります。今回は、屋根材の固定と棟・谷の板金の納まりを重視して施工し、雷雨や強風への備えを整えました。断熱性をより高めたい場合は、断熱材一体型の金属屋根材も選べます。

屋根葺き替えの費用はいくらくらいですか？

結論：KIZUNAの屋根葺き替え工事は1㎡あたり6,000円〜が目安です。

実際の金額は、屋根の面積・形状・勾配、下地補修の範囲、足場、既存屋根の撤去・処分費、アスベスト事前調査の費用などで変わります。今回の工事費用は【要確認：公開する場合は金額、非公開なら「お客様のご意向により非公開」】です。

近年は資材や運搬の費用が上がっており、見積りの有効期限が短くなる傾向もあります。複数社のお見積りを比べるときは、総額だけでなく「撤去・処分費」「石綿調査費」「下地補修」の項目が入っているかを確認すると安心です。

この工事に関するよくある質問

そのほかのご質問はよくある質問ページにまとめています。ほかの工事の様子は施工事例一覧からご覧いただけます。